L’immobilier attire beaucoup de monde dans ces filets à notre ère. Ainsi beaucoup de projets immobiliers sont mis en œuvre dans le monde. Mais avant de se lancer dans un projet, il est important de savoir si c’est le bon. Les investisseurs se demandent parfois s’il faut construire à neuf ou plutôt rénover ? Cet article présente les deux possibilités pour vous aider à choisir le bon projet en fonction de votre budget.
Rénover un immeuble
Avantages
Une rénovation coûte en moyenne 1 100 euros par mètre carré. Elle coûte moins cher qu’une construction du même type. La rénovation d’immeuble vous offre la possibilité de disposer d’un charme que ne possède pas une construction neuve. Et si vous aimez la différenciation, la rénovation vous l’offrira. Ceci est possible grâce au décalage qu’offrent le vécu de la maison et son architecture.
D’autre part, la rénovation est très écologique. Elle reste une meilleure option dans la réduction de gaz à effets de serre. Une étude prouve qu’une rénovation permet d’économiser entre 4 et 46 % d’émission de CO2. Opter pour la rénovation permet de détourner des milliers de tonnes de déchets des sites d’enfouissement. En outre la rénovation vous aurez une idée claire de ce à quoi doit ressembler votre immeuble.
Inconvénients
Rénover nécessite de respecter un emplacement et une disposition préalable des pièces. Parfois, l’éclairage intérieur ne correspond pas toujours aux standards actuels. Aussi après une rénovation vous n’êtes pas à l’abri d’autres travaux dans quelques années. Le prix à la revente n’est pas très intéressant non plus dans le cas d’une rénovation.
Construire un immeuble
Avantages
La construction de votre immeuble vous donne une multitude de choix. Vous aurez la possibilité de construire selon vos aspirations. Ensuite, construire à la taille que vous voulez, mais aussi où vous voulez. Quelles que soient les règles d’urbanisations, vous pourrez avoir avec l’aide d’un professionnel un immeuble sur mesure qui vous ressemble. L’avantage capital d’une construction reste la liberté totale.
Par ailleurs, vous aurez la possibilité de choisir des matériaux conformes aux dernières normes et exigences. Cela rendra meilleure la qualité de votre construction. D’un autre côté en termes d’avantages, les frais d’entretien restent assez minimes ou presque inexistants. En plus, la valeur de revente d’une nouvelle sera plus élevée qu’une ancienne maison.
Inconvénients
La construction neuve implique des démarches administratives lourdes. Le coût de construction d’un immeuble dépend de plusieurs paramètres. Nous pouvons citer entre autres l’emplacement, la taille du terrain, le type d’immeuble, les matériaux, etc. En dépit de tous ces paramètres, le coût d’une nouvelle construction peut s’estimer à 1 400 euros par mètre carré. Mais par essence, le coût d’une construction est plus cher que celle d’une rénovation. Par ailleurs, une construction génère une quantité importante de gaz à effets de serre.
En définitive, choisir entre une rénovation ou une nouvelle construction n’est pas une tâche aisée. Il est important d’avoir une construction à son image, mais protéger la nature l’est tout autant. Le choix vous revient.
