1. Définissez votre budget et vos préférences
Lorsque vous recherchez une propriété, vous devez prendre en compte non seulement le prix d’achat, mais aussi les taxes foncières annuelles et le coût de l’entretien. Une fois que vous aurez défini votre budget et déterminé quelles sont les caractéristiques de la propriété que vous recherchez, vous serez prêt à commencer à négocier.
2. Utilisez toutes les sources disponibles
Que vous recherchiez une propriété sur un site Web, dans une agence immobilière ou par l’intermédiaire d’un agent immobilier indépendant, assurez-vous d’utiliser toutes les sources possibles pour trouver la meilleure offre possible.
3. Établissez un plan de négociation
Une fois que vous avez trouvé la propriété qui correspond à votre budget et à vos préférences, il est temps de commencer à négocier. Lorsque vous établissez votre plan de négociation, assurez-vous de prendre en compte non seulement le prix d’achat initial de la propriété, mais aussi toute autre forme de concession que vous pouvez obtenir du vendeur (par exemple des rénovations supplémentaires). Votre plan devrait inclure des limites claires sur ce que vous êtes prêt à accepter et ce que vous ne serez pas.
4. Gardez l’esprit ouvert
Lorsque vous négociez, gardez à l’esprit que le vendeur et le propriétaire ont probablement des objectifs différents. En tant qu’acheteur, votre objectif est probablement d’obtenir le meilleur prix possible pour la propriété. Mais pour le vendeur ou le propriétaire, il sera peut-être plus important d’accorder certaines concessions pour conclure la vente rapidement.
5. Présentez une offre ferme
Une fois que vous avez discuté des termes potentiels avec le vendeur ou le propriétaire et convenu d’une offre acceptable pour les deux parties, il est temps de présenter une offre ferme. Assurez-vous que votre offre est accompagnée d’une lettre expliquant clairement les termes auxquels vous acceptez de travailler.
6. N’oubliez pas les petits détails
Une fois que votre offre a été acceptée par le vendeur ou le propriétaire, assurez-vous que tous les petits détails sont pris en compte avant la signature finale du contrat. Cela peut inclure l’inspection de la propriété par un inspecteur professionnel avant l’achat final afin de s’assurer qu’il n’y a pas eu de dégâts cachés qui ne soient pas visibles au premier coup d’œil.
7. Finalisez la transaction
Une fois que toutes les inspections ont été effectuées et que toutes les conditions requises ont étés remplies par les parties impliqués, il est temps de finaliser la transaction et procèder au transfert officiel des titres immobiliers. Assurez-vous que tout est bien documenter et signer avant qu’aucun argent ne soit échangée.
