Parfois, le bail n’est pas assez détaillé. Cela peut causer des problèmes si les attentes ne sont pas discutées et précisées à l’avance. Avant de signer un bail pour un appartement, tenez compte de ces facteurs. Mettez-vous d’accord sur les détails et obtenez-les par écrit.
Les frais associés au loyer
Vous voudrez savoir s’il y a de la marge de manœuvre ou si vous êtes en retard pour le paiement du loyer. Habituellement, il y a une période de grâce de quelques jours. La plupart des baux sont assortis d’un loyer dû le premier et sont en retard les seconds. Il y a généralement un délai de grâce jusqu’après le troisième ou le cinquième jour du mois. Après cela, des frais de retard sont imposés.
Les changements apportés à l’unité d’habitation
La plupart des baux interdisent les changements à l’intérieur de l’unité. Cependant, c’est quelque chose qui peut souvent être négocié. Il peut s’agir de peindre un mur décoratif ou de remplacer la moquette par du bois laminé. Un propriétaire peut être prêt à le faire si :
- Il ajoute de la valeur au logement
- Un dépôt de garantie plus élevé est négocié pour couvrir le coût de la restauration du logement pour le prochain résident
La réalisation de plusieurs recherches
Avant de signer un bail, examinez suffisamment d’autres appartements pour vous assurer que vous prenez une bonne décision. Par exemple, dans certaines villes où la demande est élevée, les immeubles d’appartements utiliseront des prix dynamiques. Cependant, le loyer sera en fait plus élevé si vous cherchez une maison pendant le week-end qu’au milieu de la semaine. Moins de gens en cherchent un appartement. Avant de vous engager, il est préférable de prendre le temps de bien réfléchir à l’endroit.
La résidence du propriétaire
Vérifiez si le propriétaire ou le gestionnaire habite dans le même appartement, au cas où il y aura un problème à résoudre. Vous devriez également faire quelques recherches sur votre propriétaire en ligne. Vous devrez aussi voir s’il y a des critiques sur le site. Vous devrez également examiner comment votre propriétaire a accès à l’appartement que vous louez. En général, un propriétaire ne peut entrer dans la propriété que de donner un préavis, souvent 24 heures. Cela devrait être inclus dans le bail.
Les déductions sur le dépôt de garantie
Pensez au déménagement avant d’emménager. Si vous signez le bail, vous paierez un dépôt de garantie. Il correspond souvent à un mois complet de loyer. Donc, avant de signer le bail, faites une visite de la propriété avec le propriétaire et prenez des photos. Les locataires devraient s’assurer de noter les éléments défectueux de l’appartement. Sinon, lorsque vous déménagez, votre propriétaire pourra vous blâmer de ces détériorations. Ce qui signifie que vous renoncerez à votre dépôt de garantie.
