Face à la nécessité de réduire notre consommation énergétique et d’améliorer le confort de nos logements, les aides Anah 2023 sont un levier majeur pour inciter les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces aides financières, gérées par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), ont pour objectif de soutenir les ménages aux revenus modestes dans leurs projets de rénovation. Décryptage des différents dispositifs et des conditions pour en bénéficier.
Aides Anah 2023 : un soutien financier pour la rénovation énergétique
Les aides Anah concernent principalement deux dispositifs d’aide financière : MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux sérénité. Ces aides visent à encourager les propriétaires occupants et bailleurs à réaliser des travaux permettant d’améliorer la performance énergétique du logement, de lutter contre la précarité énergétique et, in fine, de réduire les émissions de gaz à effet de serre.
MaPrimeRénov’ est une aide mise en place par le gouvernement en janvier 2020 pour remplacer le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et fusionner plusieurs dispositifs existants. Elle est destinée aux propriétaires occupants dont les revenus sont inférieurs aux plafonds fixés par l’Anah. Le montant de l’aide varie en fonction des ressources du ménage, de la nature des travaux et des économies d’énergie générées.
Le dispositif Habiter Mieux sérénité, quant à lui, est destiné aux propriétaires occupants et bailleurs qui souhaitent effectuer des travaux permettant d’améliorer significativement la performance énergétique du logement (gain d’au moins 35 %). L’aide est accordée sous conditions de ressources pour les propriétaires occupants et sous conditions de loyer pour les bailleurs.
Les travaux éligibles aux aides Anah 2023
Pour bénéficier des aides Anah 2023, les travaux doivent être réalisés par un professionnel labellisé Reconnu garant de l’environnement (RGE) et répondre à des critères précis. Les travaux éligibles sont notamment :
- L’isolation thermique des murs, planchers et combles;
- Le remplacement de fenêtres simple vitrage par du double vitrage;
- L’installation ou le remplacement d’un système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performant;
- L’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables (pompe à chaleur, chaudière biomasse, système solaire combiné, etc.);
- Les travaux permettant d’améliorer la ventilation du logement.
D’autres travaux peuvent également être pris en compte s’ils sont indissociables des travaux éligibles et qu’ils participent à l’amélioration de la performance énergétique du logement.
Les conditions pour bénéficier des aides Anah 2023
Pour être éligible aux aides Anah 2023, le demandeur doit remplir plusieurs conditions :
- Être propriétaire occupant ou bailleur d’un logement de plus de 15 ans;
- Ne pas avoir bénéficié d’une autre aide de l’État pour des travaux dans le même logement au cours des cinq dernières années;
- Avoir des ressources inférieures aux plafonds fixés par l’Anah (qui varient en fonction du nombre de personnes composant le ménage et de la localisation du logement).
Pour les bailleurs, certaines conditions supplémentaires doivent être respectées, telles que :
- S’engager à louer le logement pendant au moins neuf ans après les travaux, sans dépasser un loyer maximum fixé par l’Anah;
- Louer le logement à titre de résidence principale à des personnes dont les ressources n’excèdent pas certains plafonds.
Comment demander les aides Anah 2023 ?
Pour solliciter les aides Anah 2023, il est nécessaire de suivre une procédure précise :
- Consulter les informations sur les dispositifs d’aide disponibles sur le site de l’Anah et vérifier son éligibilité;
- Demander un devis à un professionnel RGE pour les travaux envisagés;
- Déposer sa demande d’aide en ligne sur le site monprojet.anah.gouv.fr, accompagnée des documents justificatifs requis (devis, attestations fiscales, etc.);
- Attendre la notification de l’accord de l’Anah avant de commencer les travaux;
- Réaliser les travaux dans un délai de deux ans à compter de la date d’acceptation du dossier;
- Envoyer à l’Anah les factures des travaux et une attestation sur l’honneur de réalisation des travaux pour obtenir le versement de l’aide.
Il est important de noter que l’aide Anah peut être cumulée avec d’autres dispositifs, tels que les aides locales, les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou encore les offres de prêt à taux zéro, permettant ainsi de financer une part importante des travaux de rénovation énergétique.
Avec les aides Anah 2023, le gouvernement entend poursuivre ses efforts pour accompagner les ménages modestes dans leurs projets de rénovation énergétique. En renforçant et simplifiant ces dispositifs d’aide financière, l’objectif est de faciliter l’accès aux travaux pour améliorer le confort thermique et la performance énergétique des logements, tout en contribuant à la lutte contre le changement climatique.
